Noorderbunder is een nieuwbouwproject aan de noordzijde van Dongen met een gevarieerd woningaanbod van rijwoningen, levensloopbestendige woningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen. De wijk combineert comfortabel wonen met ruimte, groen en water. De koopwoningen in Noorderbunder worden in drie fases verdeeld: Heem, Beemd en Weelde. 

Noorderbunder ligt aan de noordkant van Dongen, nabij het centrum, grenzend aan een landelijk gebied. Hierdoor ervaar je rust en ruimte, maar ook het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij huis.

In totaal worden circa 140 koopwoningen en een vergelijkbaar aantal huurwoningen gerealiseerd.

In Noorderbunder komt een brede mix aan woningen, waaronder comfortabele rijwoningen, levensloopbestendige woningen, vrijstaande woningen en appartementen. Hierdoor is er altijd een woning die past bij jouw woonwensen en levensfase.

Fase 1 Heem: rijwoningen en levensloopbestendige woningen.

Fase 2 Beemd: appartementen, rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.

Fase 3 Weelde: appartementen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.

Ja, er komen ook huurwoningen in Noorderbunder. Om te kunnen reageren op de huurwoningen, moet je ingeschreven staan bij Woning in Zicht. Vanaf het tweede kwartaal 2026 biedt Casade de huurwoningen aan via woninginzicht.nl.

De exacte datum van de start verkoop is nog niet bekend. Wil je als eerste op de hoogte zijn? Schrijf je dan in via het interesseformulier op de website.

Nog niet. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan alle verkoopinformatie. Zodra de verkoop start, vind je op de website alle documentatie: van plattegronden en woningindelingen tot (indicatieve) prijzen en technische gegevens. Tot die tijd kun je al wel een indruk krijgen via de sfeerbeelden en het woningaanbod op de website.

De verkoop verloopt via inschrijving op deze website. Zodra de verkoopdatum bekend is, ontvang je alle informatie over de woningen, prijzen en het inschrijfproces via e-mail. Mits je staat ingeschreven als geïnteresseerde.

Inschrijven voor een woning kan zodra de verkoop officieel start. In de aanloop daar naartoe kun je tijdens de pre-sale alvast je interesse kenbaar maken voor een of meerdere woningtypes. Dit helpt ons om de belangstelling in beeld te brengen en jou gericht op de hoogte te houden. De pre-sale vindt plaats vóór de start verkoop. Meld je aan en dan houden we je op de hoogte van de exacte data. 

De woningen worden toegewezen volgens een toewijzingsbeleid. Dit beleid is nu nog in voorbereiding en wordt onderdeel van de verkoopdocumentatie. Vanaf start verkoop vind je dit terug op de website. Als er een gemeentelijk toewijzingsbeleid geldt, wordt dat vanzelfsprekend gevolgd.

De bouw start zodra de vergunning is verleend en onherroepelijk is geworden, er voldoende woningen zijn verkocht en aan een aantal andere voorwaarden is voldaan. 

Noorderbunder is uitstekend bereikbaar, met snelle verbindingen naar Tilburg, Breda en Oosterhout. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met bushaltes op loopafstand en treinstations op korte rijafstand.

Vanuit Noorderbunder zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezondheidszorg binnen handbereik. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek, met onder andere natuurgebied De Bergen en De Duiventoren.

Noorderbunder biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een groene leefomgeving, waar duurzaamheid en leefplezier centraal staan. Je woont er ruim en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Met een financiële check toon je aan dat je de woning die je op het oog hebt ook daadwerkelijk kunt financieren. Dit maakt je een concretere kandidaat, wat wordt meegenomen in de toewijzing van de woningen. Zo vergroot je dus je kans op succes.

Omdat nieuwbouwwoningen energiezuinig zijn, mag je soms meer lenen dan bij een bestaande woning.

Zo bieden veel hypotheekverstrekkers extra leenruimte voor duurzame woningen. Rabobank heeft bijvoorbeeld een speciale GroenHypotheek voor energiezuinige nieuwbouw.

Ook de overheid stimuleert dit. Koop je een nieuwbouwwoning met een lage energieprestatie (zoals BENG of EPC), dan kun je mogelijk tot wel € 25.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek. Hoeveel dat precies is, hangt af van de energiezuinigheid van de woning.

Wil je weten wat dit voor jou betekent? Vraag dan je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden voor extra leenruimte bij een duurzame nieuwbouwwoning.

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Bij CPO ontwikkel je samen met toekomstige buren je eigen woning én woonomgeving. Je vormt als groep een vereniging of stichting en bent gezamenlijk opdrachtgever van het bouwproject. Je bepaalt dus zélf hoe je wilt wonen, binnen de kaders van het bestemmingsplan en het budget.

Noorderbunder biedt ruimte voor initiatief. Eén van de velden is gereserveerd voor een CPO-groep. Daarmee krijgt een groep bewoners de kans om samen hun droomhuis te realiseren in een groene, duurzame buurt. Meer informatie hierover volgt op een later moment.

CPO is voor iedereen die graag invloed wil op zijn eigen woning én openstaat voor samenwerking met anderen. Of je nu starter, gezin of senior bent: CPO draait om het delen van ideeën, kennis en wensen. Zo ontstaat een buurt waar iedereen zich echt thuisvoelt.

Op dit moment is het nog niet mogelijk om je aan te melden voor de CPO-groep. Hierover volgt later meer informatie.